Als Eigentümer von gewerblichen Immobilien möchten Sie natürlich sicherstellen, dass Ihre Objekte rentabel sind und es auch bleiben. Bei der Verwaltung von gewerblichen Objekten müssen neben den allgemeinen Verwaltungsaufgaben verschiedene Besonderheiten beachtet werden, um eine gute Rentabilität Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Hierfür sind neben einer professionellen Verwaltung z.B. auch eine solvente und zufriedene Mieterstruktur essentiell.
Hier setzen wir auf eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den mietenden Gewerbetreibenden und den betroffenen Dienstleistern. Basis dieser Zufriedenheit ist ein hohes Maß an Zuverlässigkeit, eine vorausschauende Instandsetzungspolitik und eine kompetente Finanzverwaltung. Im Bereich Finanzverwaltung legen wir besonderes Augenmerk auf Transparenz und Kostenoptimierung.
Durch von uns angestrebte Betriebskostensenkungen erwirken wir eine bessere Vermietbarkeit wodurch die Attraktivität der Immobilie steigt.
Unser Leistungsangebot
- Periodische Inspektion des Gewerbeobjekts / laufendes Gebäudemanagement
- Beauftragung und Überwachung aller Reparatur-, Wartungs-, Service- und Reinigungsarbeiten
- Betreuung der Mieter in allen Fragen des Mietverhältnisses sowie bei Umbau- und Sanierungsarbeiten
- Vertragssteuerung / Durchführung von Vertragsverhandlungen
- Abschluss der Versicherungen und Bearbeitung von Schadensfällen
- Erstellung und Abstimmung der Nebenkostenabrechnung
- Abwicklung aller notwendigen Zahlungen:
- Überweisung der Liquiditätsüberschüsse
bei Zahlungssäumnissen
- Verfolgen der offenen Forderungen durch Mahnung
- Einleiten von Mahnverfahren,
- gegebenenfalls Zwangsräumung im Namen und auf Rechnung des Vermieters
Bei Neuvermietung
- Auswahl der Mieter
- Abschluss der Mietverträge
- Festlegung der durchzuführenden Renovierungsarbeiten und Abnahme der Einheit bei Mieterwechsel (Erstellung von Abnahme – bzw. Übergabeprotokollen )
Ihre Vorteile
- völlig sorgloser Immobilienbesitz
- keine eigene Verwaltungsarbeit mit dem Objekt
- Ersparnis von Zeit und Ärger
- Steigerung der Wirtschaftlichkeit und damit der Rendite
- Versicherungsschutz für Sie und uns (u.a. Betriebshaftpflicht- u. Vermögensschadenhaftpflichtversicherung)