Eiteneuer Immobilien übernimmt seit über 25 Jahren die professionelle WEG-Verwaltung in Leipzig – rechtssicher, transparent und mit dem Anspruch, Eigentümergemeinschaften nachhaltig zu entlasten.
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft stellt hohe Anforderungen an Organisation, Kommunikation und wirtschaftliche Verantwortung. Damit Immobilien langfristig ihren Wert behalten, braucht es klare Prozesse, verlässliche Ansprechpartner und eine Verwaltung, die vorausschauend handelt. Unsere Tätigkeit richtet sich nach der jeweiligen Teilungserklärung, den gesetzlichen Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes sowie einem individuell abgestimmten Verwaltervertrag. Jede Immobilie wird entsprechend ihrer Besonderheiten betreut.
Klare Pauschalen statt versteckter Zusatzkosten. Sie wissen jederzeit, welche Leistungen vereinbart sind – nachvollziehbar und fair kalkuliert.
02.
Feste Ansprechpartner
Keine wechselnden Sachbearbeiter. Sie haben einen direkten, verlässlichen Kontakt für Ihre WEG oder Ihr Sondereigentum.
03.
Rechtssichere Verwaltung
Unsere Arbeit basiert auf Teilungserklärung, Wohnungseigentumsgesetz und individuell abgestimmtem Verwaltervertrag – professionell umgesetzt und abgesichert durch entsprechende Versicherungen.
04.
Nachhaltiger Werterhalt
Vorausschauende Instandhaltungsplanung, strukturierte Begleitung von Maßnahmen und regelmäßige Objektkontrollen sichern langfristig die Substanz Ihrer Immobilie.
05.
Wirtschaftliche Optimierung
Analyse und Optimierung der Betriebskosten durch bestehende Rahmenverträge und sorgfältige Auswahl qualifizierter Dienstleister.
06.
Klare Vermittlung
Wir moderieren sachlich zwischen Eigentümern und Mietern, handeln lösungsorientiert und sorgen für transparente Entscheidungsprozesse innerhalb der Gemeinschaft.
Für Kapitalanleger
Sondereigen-tumsverwalt-ung
Nutzen Sie Ihre Eigentumswohnung nicht selbst, übernehmen wir auf Wunsch auch die Verwaltung Ihres Sondereigentums – unabhängig von der WEG-Verwaltung.
Je nach vertraglicher Ausgestaltung bieten wir einen modularen oder vollständigen Verwaltungsservice.
Basic
Erstellung der Nebenkostenabrechnung
Wir erstellen eine rechtssichere und transparente Betriebskostenabrechnung für Ihre vermietete Einheit – fristgerecht und nachvollziehbar für Sie und Ihren Mieter.
Pro
Erstellung der Nebenkostenabrechnung
Ordnungsgemäße und nachvollziehbare Abrechnung sämtlicher umlagefähiger Kosten gemäß geltender Gesetzgebung.
Mietinkasso und Mahnwesen
Wir überwachen die fristgerechte Zahlung der Miete und leiten bei Bedarf konsequent und strukturiert das Mahnwesen ein.
Bearbeitung von Mieteranliegen
Wir sind erster Ansprechpartner für Ihren Mieter und kümmern uns um organisatorische und verwaltungstechnische Anliegen.
Bei Kündigung des Mietverhältnisses:
Wir übernehmen die vollständige Abwicklung – von der Vertragsbeendigung und Kautionsabrechnung bis zur rechtssicheren Neuvermietung inklusive Bonitätsprüfung und marktgerechter Gestaltung.
EINBLICK in DEN BESTAND
Unsere Referenzobjekte
Eine kleine Auswahl unserer WEG-Objekte.
Leipzig Ost, Paunsdorf
Mehrfamilienhaus mit gewachsener Eigentümerstruktur. Im Rahmen der WEG-Verwaltung wurden Rücklagen strukturiert, Betriebskosten überprüft und transparente Abrechnungen etabliert – für stabile Zusammenarbeit innerhalb der Gemeinschaft.
Leipzig Südost, Stötteritz
Solides Wohnhaus mit gemischter Eigentümerstruktur. Der Fokus lag auf kaufmännischer Verwaltung und der professionellen Begleitung notwendiger Instandsetzungsmaßnahmen. Wirtschaftlich geplant und nachhaltig umgesetzt.
Leipzig SüD, Connewitz
Klassischer Altbau mit urbanem Charakter. WEG- und Sondereigentums-verwaltung aus einer Hand. Inklusive Abrechnung, Mieterbetreuung und Steuerung externer Dienstleister.
